楼盘停工,业主该如何应对?

发布时间:2022-05-30 14:51:53   信息来源:秦兵房产律师网

最近刚买的楼盘停工了,我们应该怎么办?

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小张


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秦兵

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楼盘停工有烂尾风险,需要业主们共同维权。


楼盘停工一般有两种情况:一个是遇到了工程上的问题一个是遇到了资金上的问题


因为施工合同的结算一般都是封顶是一期,所以烂尾楼通常都是在封顶的时候收不到施工款导致烂尾,这也是为什么大多数烂尾楼都正好盖到这的原因。



协调当然是没什么作用的,因为资金的问题是开发商资金链条出问题的可能比较大,政府再怎么努力,也协调不出钱来。有些政府甚至做到帮开发商融资的程度,如果是国企还好,如果是民企的开发商,因为你搞不清楚他外面到底还欠多少钱,所以借他钱都是无底洞,到不了施工方那。




普通业主该如何应对呢?


1、普通业主首先是该联合到一起。单个业主你就几十万的债权,在所有债权人这里你是最小的,只有业主们抱团,你才能成为相对比较大的债权人。发展业主维权群,选举业主代表,而且最好是选择那些搞得懂法律问题,不盲目相信政府,不盲目信访的业主来代表大伙。一个理性的头羊非常重要,如果你理性但是不是头羊,你们已经有的组织者又是比较反智的类型,就赶紧自己建立组织。

2、然后是取得专业律师的帮助,比如给我和我的团队发私信,我们团队专门处置这类案件,可以给你们的业主代表提供免费的指导和帮助,尤其是怎么建立组织。

3、有组织,有律师,下一步无非是我们见个面,后面的事情就由律师来帮助你们推动。




专业的事情就应该交给专业的人来做。



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