全国各地监管资金办法运作的都不顺畅，上海就更厉害了，干脆就没有。无论有，还是没有，其实到目前为止我们经历这成千上万的项目，也没住建和银行最终承担什么具体的法律责任。

在业主的角度，当然是希望政府站出来，银行站出来，毕竟开发商已经指望不上了。但是从结果上说，监管资金这点事，就是既不会导致政府去替开发商盖房子，也不会导致银行把丢掉的监管资金退回来。

理性的说，我们的心理预期可以是这样的：

政府对责任的态度，就是成立专班，住建局一般都是专班的主要成员。通过他们的一些协调和工作，把房子复建起来。还有就是能协调部分业主的孩子上学。

银行对责任的态度，也就是给业主暂停一下贷款。

在以往的案例中，能做到上述两点，就是可喜可贺的事情。这些是得业主自己争取才有，不争取一般是没有的。

不争取的话，政府对烂尾楼的态度就是“这是企业行为，跟政府有什么关系”。

不争取的话，银行对烂尾楼的态度就是“欠债还钱天经地义，不还钱上征信”。

如果经过努力房子盖起来了，庆祝复工的时候，业代、律师、法官都得站在下面，领导站在上面。这些领导如果当初没批地给开发商，把预售资金监管好，压根也没这个复工仪式。

这话我只能心里想想，因为我作为律师，我也感谢领导。

那么多案子。