随着限购政策的继续执行，对于购房资格的审查也越来越严厉，如果你在上海，北京等限购城市，无论是购买一手房还是二手房，购房资格审查已成为每名购房者必须经历的程序，不过对于购房资格的审查，很多人对于如何查“购房资格”仍是一知半解，交钱给中介呢？还是免费在房管局查？   购房资格核验主要做什么呢？简单讲就是，是否贷过款，是否首次购房，社保年限等。那二手房购房资格审查是按照什么程序呢？卖家和买家资格都要进行核验，买家的资格核验，中介公司一般在网上通过相关系统就能进行。购房者资格核验一般是通过中介进行，如果没有中介，就由房管局进行核验，当然只有限购城市是这样的，一般在五个工作日就可核验完毕。卖家的资格核验资本相同，其主要决定了卖家能够享受相关的免费政策。在上海，关于购房资格审查的流程，只有签订买卖合同才能去“交易中心”预审购房资格，每个区域时间不等，其中杨浦需要15个工作日，其中5个工作日是审核是否限购，10个工作日是审核是否需要交房产税，然后才能过户。