常见买房陷阱避免

发布时间:2016-11-25 09:38   信息来源:秦兵房产律师网
  买房基本上是一件人生大事,不容小觑。在购房时,购房者最好是选择口碑良好、“五证”齐全的开发商,选中合适的楼盘之后多进行实地考察,在签署正式购房合同时多做功课。以下几种常见的陷阱要注意。

   赠送面积

  时至楼市年中考核,各大开发商削尖了脑袋去库存,大街上的房产广告无处不在,无例外都是“年中钜惠”之类的广告语。在这场不见硝烟的促销大战中,各大开发商推出的钜惠政策五花八门令人目不暇接,且优惠力度一家比一家厉害,“赠送阳台”、“赠送走廊”、“赠送车库”等便是这些钜惠中最常见的几种。
购房者在看到这类广告时,最好是先保留广告传单或者拍照保存,这是为日后看房或者签署合同时做打算,以防开发商抵赖;其次,如果开发商推出的优惠政策是真的,最好先看看这些赠送的面积有没有影响到整间房间的布局、有无利用价值或者是否包含在所买面积内,确认再三再做决定;最后,在签署正式合同的时候,将赠送的内容增加到合同当中,这也是最好的自我保障。

   特价房

  在节假日推出楼盘钜惠是开发商的常用促销伎俩,这场促销大战中“特价房”占据着必不可少的位置。“特价甩卖”“热款贱卖”这都是“特价房”的独有标志,当购房者被这些噱头吸引时,开发商便会想尽一切办法来让其出手。何谓“特价房”?说白了就是卖不出的尾房源,亦或者是采光不好、位置不好、构造不好......正常价钱卖不出去的房子。房价固然重要,但是住得舒适、安心才是最重要的,如果一味地图便宜而导致亏损,那只会因小失大,后悔莫及。

   开盘即售罄

  很多楼盘都会打广告说自己的项目十分火热,开盘便立即售罄,但实际上,开盘售罄或者抢房等场面都是可以人为制造的,毕竟如果一个项目有一百套房,一下子放出和每次只放出二十套是不可能一样的。然而,据新广告法规定,“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的,应当真实、准确,并标明出处,引证内容有适用范围和有效期限的,应当明确表示”。


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