[朝阳区]北京市朝阳区人民政府关于分钟寺桥西北

北京市朝阳区人民政府关于分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目房屋征收补偿方案征求公众意见及修改情况的通告
 
       根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号,以下简称《条例》)第十条、第十一条和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发〔2011〕27号)第七条的规定,朝阳区人民政府房屋征收办公室于2013年12月19日在分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目征收范围内公布了《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目住宅房屋征收补偿方案》(以下简称《住宅方案》)及《分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目非住宅房屋征收补偿方案》(以下简称《非住宅方案》),征求公众意见。征求意见期限自2013年12月20日至2014年1月18日,为期30日。在此期限内共收到住宅房屋被征收人书面反馈意见916份,未收到非住宅房屋被征收人反馈意见。现将被征收人意见情况及根据公众意见修改情况公布如下:
        一、被征收人主要意见
       经归纳整理,被征收人对征收工作提出了以下几方面意见:
      1.被征收人认为房屋产权调换系数过低;
      2.回迁安置房屋结算价格过高;
      3.要求增加临时安置费、搬迁补偿、搬迁费等补偿;
      4.要求明确回迁安置房屋的产权性质;
      5.要求对高龄老人、少数民族提供照顾,并对大龄未婚青年给予安置面积补助。
      二、《住宅方案》修改情况
      根据征求意见情况,结合征收政策及项目实际情况,区政府对《住宅方案》的部分内容进行了修改;由于未收到非住宅房屋被征收人反馈意见,区政府对《非住宅方案》不进行调整,具体情况如下:
      1.将《住宅方案》中产权调换系数调整为1.3,被征收人选择产权调换,并在房屋征收决定规定的签约期限以内签约搬迁的,可享受10平方米奖励面积。
      2.回迁安置房的价格系由建设单位综合市场、成本等因素确定,低于同区域、同类型房屋市场价格,故不进行调整。
      3.搬迁补偿、奖励费等已在《住宅方案》中予以考虑,具体标准符合朝阳区的整体情况,故不进行调整。
      4.《住宅方案》中住宅房屋的搬迁费给付次数由原来的一次增加到两次(搬迁费标准为40元/平方米/次)。
      5.将《住宅方案》中第九条第四款第二项调整为“被征收人选择产权调换的,征收人按照产权调换房屋以一居室4000元/月、二居室5000元/月、三居室6000元/月的标 准对被征收人一次性给予临时安置费。发放期限自被征收人搬家交房之日起至2017年11月15日止,按月计算”。
      6.被征收人反馈意见的第4条不属于征收补偿内容,房屋征收部门将在该项目作出征收决定后对相关信息予以告知,故不在《住宅方案》中明确。
      7.被征收人反馈意见第5条,不符合《条例》对征收补偿的相关要求,故不进行调整。
 
 
                           
                                                                                                                                                                                   北京市朝阳区人民政府
                                                                                                                                                                                         2014年10月30日

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