北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台

北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法

(2015年7月5日将台乡第十六届人民代表大会第六次会议通过)

第一章 总则

第一条 为落实《北京市第一道绿隔地区城市化建设朝阳区试点实施方案》和《朝阳区将台乡城市化试点规划实施方案》,全面加快将台乡城市化进程,改善本乡人民的生活水平和居住条件,按照关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法(京政办发[2000]20号)、北京市规划委员会关于朝阳区将台乡(第一道绿化隔离地区城市化六个试点乡之一)规划实施方案有关规划意见的函(市规复[2015]522号)等相关文件精神,结合本乡实际情况,制定本办法。

第二条 成立北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组(以下简称领导小组)统筹协调腾退安置工作,下设北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设腾退办公室(以下简称腾退办),腾退办和相关村委会负责本办法的具体组织实施。

第三条 腾退人是指腾退办。

被腾退人是指腾退范围内集体土地建设用地使用证或乡村两级共同批复的建房手续登记的权利人。被腾退人宅基地上房屋权属发生变动(含继承、析产、赠与)的,不影响被腾退人的认定。

本村村民是指户口在本村的集体经济组织成员。

第四条 本办法适用于对本次腾退范围内被腾退人宅基地及地上附属物的补偿。

第五条 腾退人依照本办法的规定对被腾退人给予补偿安置。被腾退人应在规定的腾退期限内完成腾退。

第六条 本办法涉及的腾退补偿安置的具体标准按照《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法实施细则》执行。

第二章 腾退安置管理

第七条 领导小组职责:

(一)负责制定《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法》(以下简称《办法》)及《北京市第一道绿化隔离地区城市化建设试点将台乡腾退安置办法实施细则》(以下简称《细则》)。

(二)负责领导腾退补偿安置工作。

(三)负责解释《办法》及《细则》。

第八条 腾退办职责:

(一)负责组织实施乡域内集体土地的腾退安置工作。

(二)负责腾退工作中,被腾退人宅基地面积、人口等具体事项的界定和确认以及补偿安置工作。

(三)负责与被腾退人签订腾退补偿安置相关协议,办理相关手续。

(四)负责建立腾退补偿档案等相关工作。

第九条 腾退办在乡域内集体土地腾退工作全部完成后,即行撤销。有关腾退工作的全部档案移交将台乡政府档案室保存。

第十条 本办法生效后,由腾退人在腾退范围内发布公示,停止办理下列事项:

(一)新建、改建、扩建房屋;

(二)改变房屋、土地使用性质;

(三)办理工商营业执照;

(四)户口迁入和分户(因出生、军人退伍转业、刑满释放、学生毕业确需迁入的除外)。

第十一条 由腾退人发布腾退公告,腾退公告应当明示被腾退人、腾退区域和腾退期限等相关事宜。

被腾退人与腾退人应当在腾退期限内签订腾退补偿协议并完成腾退。

第十二条 腾退人与被腾退人办理腾退补偿安置手续时,被腾退人应提供有效的权属证明。

第十三条 腾退人与被腾退人依照本办法的规定签订腾退补偿安置协议。

腾退补偿协议应当明确腾退面积、补偿金额、腾退期限、违约责任以及双方约定的其它条款。

定向安置协议中应约定房屋户型、房屋面积、购房价款、入住时间、违约责任以及双方约定的其他条款。

第十四条 腾退人与被腾退人签订腾退补偿协议后,被腾退人的房屋及房屋附属物归腾退人所有,由腾退人统一处置。被腾退人应将原集体土地使用证等有关权属证明一并交至腾退人,办理土地使用权的注销手续。

第三章 腾退补偿及安置

第十五条 腾退补偿安置方式为定向安置方式。腾退人按照认定的腾退面积给予被腾退人补偿和补助费用。具体补偿和补助标准按照《细则》中规定执行。

腾退人负责提供定向安置房,被腾退人按照《细则》中规定购买定向安置房。

腾退安置人口的认定、腾退面积的认定依据《细则》中的有关规定执行。

第十六条 凡在公告规定的腾退奖励期限内签订腾退补偿协议并完成腾退的给予奖励,具体奖励标准按照《细则》中规定执行。

第十七条 腾退房屋重置成新价及附属物价格,由具有资质的专业评估机构依据有关规定评估确定。

第十八条 对于在住宅内从事合法个体生产经营,并拥有工商部门核发的营业执照的,根据营业执照核定营业面积,由腾退人按照《细则》中的有关规定,给予一次性停产停业补助费。

第十九条 认定为腾退安置人口的,标准定向安置指标为50平方米/人。

第二十条 被腾退人购买定向安置房,由腾退人和被腾退人结算差价并支付周转补助费。

第四章 法律责任

第二十一条 腾退人未按本办法及国家法律、法规、政策实施评估、腾退的,造成被腾退人损失的,由腾退人承担相应法律责任。造成严重后果、构成犯罪的,追究其相关负责人刑事责任。

第二十二条 在腾退安置过程中,被腾退人通过隐瞒、欺骗等方式非法获取利益的,由腾退人通过法律途径追回。构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

第二十三条 在腾退安置过程中,辱骂、殴打工作人员或妨碍、扰乱腾退安置工作的,由公安机关依法处理。构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

第五章 附则

第二十四条 为保证全乡一绿试点建设各项任务的顺利进行,确保村民按时入住安置房,对于影响腾退工作的被腾退人,可以履行相关程序,组织实施帮助腾退。

第二十五条 本办法由北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组负责解释。

第二十六条 本办法中未涉及到的特殊事宜,由村级组织研究提出初步意见并履行相关程序后,报北京市朝阳区将台乡绿隔试点建设领导小组。

第二十七条 本办法经将台乡人民代表大会审议通过后施行。

上一个:北京市朝阳区人民政府房屋征收决定
下一个:北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市