祝贺360法网主办的拆迁安置研讨会圆满成功

    2012525日下午三点,由360法网主办的拆迁安置研讨会如期举行。到场的嘉宾有名声赫赫的王才亮律师、秦兵律师、杨在明律师和其他业界颇有名气的年轻律师。研讨会现场气氛热烈,专家们不仅精辟地分析了国内目前的拆迁安置现状,而且根据各自的实战经验总结了极具实用价值的“拆迁秘籍”,给处于焦虑中的拆迁户带来了希望的曙光。

秦兵:力量原则——拆迁户只有团结才有希望

 

一般来说,房屋的补偿价格是由市场价格决定的,但秦律师认为,房屋赔偿价格是由三部分组成:市场价格、专家评估价格和业主的决心价格。其中市场价格和专家评估价格是我们无法左右的,但业主决心价格却具有可控性。为业主争取合理合法的权益是无可厚非的,但是在政府和推土机面前,任何一个人的力量都太单薄,所以被拆迁户应该团结起来,通过集体的力量取得胜利。

目前我国的拆迁户正是缺乏了这样的集体意识,才导致维权屡屡陷入被动。很多业主在一开始时都喜欢持观望态度,谁都不愿意成为出头鸟,第一个吃螃蟹的人如果成功了,其他人就紧追其后,如果失败了,其他人便摒弃这条不可行的道路;也有的业主在开始时有可能是集体维权,但没有坚持多久就会出现“叛徒”,一旦出现妥协的人,这个集体就会瓦解,维权将以失败告终。

被拆迁人都有一个共同的目标,即争取利益最大化,而在律师眼里,被拆迁人的目标应是争取利益最合理化,被拆迁人如果团结起来,通过律师与政府和拆迁公司对话协商,这个目标是可以实现的。但现实中往往出现较多的“受害者”,这都是拆迁公司利用“分化瓦解”的方法使业主内部分崩离析,使被拆迁人变得被动。秦律师称,维权是要讲究技术和艺术的,要注意把握好尺度。

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