外地媳妇遇到了上海动迁,能获得补偿吗?

李女士祖籍浙江绍兴,1998年同土生土长的上海张先生结婚。张先生家中排行老大,下面还有一个弟弟、一个妹妹。家中共有两套房产,全部都是承租公房。由于公公早年离世,因此家中户主及房屋的承租人都为李女士的婆婆。李女士和老公结婚后,同婆婆一起居住在虹口区的一套承租公房里,由于种种原因,李女士的户口一直没能迁过来。2001年婆婆过世。祸不单行,2004年,老公张先生车祸去世;张女士也因此车祸身体受到严重创伤。
2002年,婆婆去世后,弟弟小张先生与妻子离婚,将户口迁到了李女士生活的虹口区房屋处。
弟弟小张离婚后,染上了赌博。并因此欠下了很多外债。终日,白天赌,晚上酒后滋事。从2005年起,多次殴打李女士,并且强占了虹口区承租公房的一半作为自己的生活地。后由于债主上门讨债,小张将自己强占的房屋出租。一来可以躲债,二来作为资金来源的一部分。
2016年3月,该地块被纳入虹口区旧区改造项目。由于该地块居民居住环境着实很差,整个地块的居民都在盼望着动迁,改善一下生活居住环境。李女士同样也是这样的心情。签约第一天,签约率就达到了99%。当动迁组,来到李女士家时,李女士满心欢喜,心想终于可以和过去的灰暗生活说再见了。但是,动迁组进门第一句话就是“张XX在家吗?”
由于李女士的户口不在本房屋处,承租人婆婆也早已过世,只有弟弟小张的户口在此,动迁组只愿意和小张签动迁安置补偿协议。而小张不在家,因此,签约第一天过后,整个基地还剩了包括李女士一家的3户还未签订动迁安置补偿协议。李女士心急如焚来到了秦兵房产律师团队。
在动迁房产律师了解了李女士的整个案件情况之后,律师决定接受李女士的委托,帮助李女士与动迁组接洽,拿到应有的利益。
对于动迁时,外地人(尤其是外地媳妇)户口问题、是否享有动迁补偿利益的问题,上海市高院在2004年下发了《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》做出明确解释称:“在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房居住满五年的,应视为同住人,可以分得拆迁补偿款”。
很快,李女士在律师的帮助下成功拿到了应有的补偿款,住进了新居。
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