秦兵房产律师团二手房注意事项(一)选小区

  一般来说购买二手房的买房人会优先考虑以下因素:价格、位置、交通、学区等,现在比较流行的网站如58同城、搜房网等都会提供大量的房源信息,并且可以用系统方便的筛选,帮助业主锁定到具体的房子,找到对应的中介或者业主。这是一般的流程。

  律师建议业主,除了看房子以外,看小区也很重要。

  好的小区,风景宜人,鸟语花香,停车方便,各方各面都省心。不好的小区,垃圾没人管,电梯坏了没人修,草皮无人养护,安全没有保障,房子可能还有质量问题。因为买的是二手房,除了去实地考察外,律师建议购房人一定要提前了解小区的具体情况。了解的方式很多,可以问中介,可以问社区业主,可以上业主论坛,也可以拜访业主的qq群。要了解什么:房子谁承建,历史上有没有发生过大规模的业主维权,物业公司服务有没有瑕疵。

  和楼层、朝向、房龄这些中介愿意给你展示的信息不同的,诸如房子不能办证,小区成立不了业委会,新旧物业不能交接这些情况,都不会主动让你知道,只有自己去了解,而上述事项,往往是业主卖楼,房子便宜,房源充足的原因:房源充足房子便宜,恰好符合购房人一般的消费冲动。


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