学区房价已进入了“拼爹”时代?

  虽然楼市整体低迷,但学区房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元,从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。如此“华丽转身”让不少家长苦不堪言,学区房价已进入了拼爹时代?

  学区房比周围非学区房价格高出30%,甚至更多已不是新鲜事,而高房价的背后却可能隐藏着关于“学区房”的房屋买卖纠纷。  

  秦兵房产律师团认为发生此类纠纷大多是购房者轻信开发商的广告、房主的说辞等情况,草率做出购买“学区房”的决定。  

  小学就近入学、小升初多校划片入学、取消“共建生”……各地一系列意图促进教育公平的政策利好看似杜绝了“递条子”“送票子”,却让“拼房子”愈发猛烈:老牌学区房价格依然坚挺,新晋学区房也在“蹭蹭”上涨。  

  就近入学本来是个意图良好的政策,对不少家长来说,却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬。  

  秦兵房产律师团提醒想购买学区房的购房者应注意以下几点:  
  一、受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整;  
  二、落户,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即使产权属于自己,但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。   三、了解政策,即使是在同一个城市,各个区县对“就近入学”规定也有所不同,因此对于购买“学区房”的购房者来说,在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。  
  四、区域配套及社区配套需相辅相成,购买房产不仅仅是为了孩子受到良好的教育,好的居住环境也十分重要。

  秦兵房产律师团提醒广大消费者在投资购买楼盘时,不能只为购买教育而购买楼盘,房屋买卖离不开合同,故合同是重中之重,一定要购房时严格审查房屋买卖合同,以免因为合同审查不严,造成不必要的损失。
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