二手房如何现场看房?

一般来说,购买二手房的人都会考虑诸多因素,比如价格、位置、交通等,并且事先会在一些专门的网站上进行筛选,比如搜房网、58同城等,初步锁定业主心仪的房源信息。在确定好房源,联系好中介后,二手房购房人一般会选择到实地去查看房源。那么二手房买家该如何现场看房呢?
二手房如何现场看房?
现场看房并不像购买其他产品一样,左看看,右瞧瞧。现场看房也有很多窍门。之前我们房产律师团队接触过这样一个案例,当事人买了楼下有口井的房子,每天从早上五点到晚上半夜有老头老太太在这井里舀水,环境非常吵闹。之前在买房时候,卖方之前也跟这些老头老太太协商过,但无济于事,最终无奈把这房子给卖了。当然,这是我们所遇到的比较奇葩的案例。对于现场看房,作为普通的购房人,其实很难通过现场看房发现这其中的猫腻。
因此,二手房如何看房,秦兵房产律师团队建议, 1、选择正确的看房时间。例如,判断这个房子吵不吵?应该什么时间去看房呢?其实应该晚上去看,因为白天比较吵,对上班族影响不大。考察房子的采光情况,那就最好白天去,只有白天去看,才能知道采光好补号。所以,针对噪音,采光这些问题需要你在不同的时间去看同一套房子。 2、考察小区周边环境。好的小区,风景小区,停车方便,各方面都省心。不好的小区,垃圾没人修,电梯坏了没人修,安全没有保障,房子还可能质量问题。因此,购房人在购买二手房时,除了实地去房屋考察外,律师建议购房人一定要了解小区的具体情况。比如,询问中介,上网浏览业主论坛,之前是否发生过大规模的业主维权等。
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