购买二手房,如何选择好小区?

  1、通过小区剩余房源多寡判断小区品质。我们可以通过一个小区剩余房源的多寡来反推小区品质。一般来说,小区房源越少,证明小区越好,房源越多,证明小区越差。
  2、通过成交量查看小区品质。在我们团队代理的许多商品房集团诉讼,就是小区业主一起去告开发商。其实业主本不需要告开发商,把房子卖掉就好了,也不用打官司,其实并不是业主不想卖,而是没人愿意买。如果你当冤大头买下了这有问题的房子,你就会从一个购房人转变成了一个维权专业户,那你就得找我们团队了。
  3、一分钱一分货,没有无缘无故的便宜。现在是商品房经济时代,是没有真正的便宜的。许多来咨询房产律师的都会问同一个问题,我能不能买这个房子?他们都有一个共性,就是选中的房子相对便宜。由于业主们没有太多参考,没有那么多失败的教训,没有经历过失败的官司,也不知道打官司有多辛苦,因而在买房的时候就是怎么便宜怎么买,往往在这个时候因为买了便宜的房子所以才容易中招。
  4、买房中招的因素:1)贪便宜,2)图省事,3)不懂行,经验不足。
  5、一般来说一个小区好不好,最熟的就是呆在这个小区里的物业公司,因为物业公司的人每天都呆在这个小区里面,今天谁投诉了,明天谁投诉了,这些问题物业最熟悉。其次就是中介,因为中介经常代理这个小区的房源,就要把这个小区看遍了,各种户型他都看过,所以中介公司一般来说也能知道小区及房子哪里好哪里不好。但问题是中介公司要靠卖房子来挣钱,所以中介肯定不会跟你说这个房子有什么缺点。那什么时候中介会愿意告诉你这个房子有什么缺点呢?就是中介不希望你去买这个房子的时候。

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