部分混凝土强度不达标 采育自住房自停工

“采育自住房停工了?”针对网上这一疑问,记者连续两日调查后发现,这一项目的3栋楼中,混凝土供应商将货单转给了一个没有资质的“分站”,而这一所供应的、强度不达标的混凝土,确实已经使用在3栋楼的楼体中。

目前,市住建委已经全线介入调查,采育项目的6、7、8号楼施工已经被开发商、施工方和监理方勒令停工,正等待国家级实验室的检测报告。

检测结果出来前不能复工

位于大兴区的自住房是目前全北京单价最低的自住房项目。其中1至5号楼是北京建工集团总包,进进出出的,都是建工新建材的混凝土车,楼体结构最高处已达9层。而另外一个由市第三建筑工程有限公司作为总包的标段中,楼体最高处只有3层,目前处于停工状态。

  两天前,记者跟随检查人员,进入施工现场。6号楼1层的入口被栅栏半掩着,楼内1层的墙面、地面上开了不少碗口大的圆洞。“这是混凝土取样区域,先后已经有四五家机构取样做测试,为了最准确的结果。”检查人员说。

 8月2日上午,开发商方面接到施工方的电话—部分28天的混凝土试块留样强度不达标。8月3日起,这3栋楼停工。开发商、总包单位和监理单位已经多次要求混凝土供应方北京正华混凝土停止供应、工地停工检查,建设管理部门已经全线介入调查。
 在设计方案中,6号楼和8号楼都是28层的住宅,7号楼为27层住宅,三栋楼都有地下两层结构,其中地下二层都是自行车库。按照设计图纸要求,6至8号楼的基础底板混凝土强度设计值为C35,地下室至三层墙、柱混凝土强度设计值为C45(数字越大,混凝土强度越大—编者注)。但由于混凝土在浇筑之后需要养护,一般以养护28天的结果,作为判断混凝土最终强度是否达标的关键点。

“为了保证住宅的建筑质量,按照国家相关规范要求,每一批次混凝土根据浇筑方量等条件必须留置一定数量的标准养护条件的混凝土抗压试块,以检测每一批次的质量。”检查人员说。随着其他检测报告出炉,更多不达标的试块被检测出来,大兴区建设工程质量监督站、开发商和监理方陆续收到了这些报告。

随后4次协调会的会议纪要显示,多方要求对已浇筑部分的混凝土强度再次进行独立调查,并在最后委托国家级、市级的混凝土检测机构直接介入重新测试。“没有检测结果,就不能复工。”检查人员称。

混凝土供应商没有资质

与总包单位签合同的混凝土供应商是北京正华混凝土有限责任公司,总部位于大兴区西红门,具有“预拌混凝土二级资质”(行业最高资质—编者注),被评为“北京市预拌混凝土优秀企业”。

这样的资质介绍,应该让人放心,但给6至8号楼供应混凝土的是正华的“分站”。该分站在今年4月市住建委发布的“对全市混凝土搅拌站点核查情况的公示”中榜上有名,并成为“无预拌商品混凝土专业企业资质的搅拌站名单”中的一家。

施工方与总站签了合同,为何会变成没有资质的分站供应?记者拨打了正华混凝土董事长刘源泉的电话。对方对此连称“不好意思”,但却拒绝回答为何变为分站供应、分站为何没有资质、为何会供应出不符合施工方要求强度的混凝土等相关问题。

“没有资质,不能称为分站,而应该算挂靠。”市住建委建筑业管理服务中心负责人说。由于分站没有资质且供应了不达标混凝土,市住建委要求这家分站全面停工整改,并向正华混凝土发送了听证告知书,将从挂靠、混凝土资质不合格等多个方面对其进行处罚。

“我们正在等候检测结果,已经准备了三种解决方案。”昨日,记者打通了该项目开发商北京当代地区公司总经理李名仿的电话。“不达标的产品绝不可以交给客户,”他说,如果达不到标准,“多大的经济损失我们都会承担”。

截至记者发稿时,这一项目6、7、8号楼停工已有5周,按照正常工期应该能盖起5至6层的楼;因混凝土重新检测而停工所耽误的工期,是否能够追回,是否会导致业主延迟收房?

“在质量问题面前必须先停工等结果。因此延误的时间,我们会加大成本,通过冬季施工补回来。”北京三建总工程师陈硕晖说。对于一旦因此而延期交房,是否会给出相应的补偿这一问题,开发商给出了肯定的答案。“作为一家上市房企,一定会承担相应的法律义务。”李名仿说。


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