筹备业委会 引来一堆怪事

    肥东路园林都市小区最近发生了一些怪事。小区业主们在筹备成立业主委员会,可是到关键时候,几位业主频频接到电话劝说他们不要参选,有人竟直接找到业主的岳父岳母。更夸张的是,从9月9日开始,三位参选业委会业主的私家车遭遇不同程度的损坏。

 大伙都认为,这些都是小区物业干的。“他们这是有意不让我们成立业委会,担心好处没了。”车辆被砸的业主陈倩说,在成立业委会期间,物业和开发商设置了重重阻碍。

 

 “这样说纯粹诬陷,他们都是不交物业费想图好处的。”物业王姓负责人称并没有邀业主谈话,车辆也不是他们破坏的。辖区铜陵路街道称支持成立业主委员会,不过这次的选举有瑕疵,需要重新选举。

 8月24日,陈倩等几位参选人员将筹备建立小区业主委员会的相关通知,贴到了小区楼道和告示栏。小区共有九栋楼,每栋楼都有一位业主代表。陈倩说,上午贴的告示,下午就被物业公司的人撕掉了。

 陈倩说,后来他们九名业主代表通过小区业主QQ群讨论,以及征集业主签名,最后共有六位成为备选的业委会成员。“这以后,物业的人挨个到家里去劝说,让我们不要捣乱。”陈倩说,8月26日晚上,物业一位周姓工作人员到她家谈了一个多小时。“说了一些让我们不要搞业委会的事情。”

 不仅和业主谈,陈倩说物业还找到了业主的亲戚朋友。“有两个参选人的岳父岳母,都被物业找到谈话。”陈倩说,还有一位参选的业主被物业找到单位。

 窦刚也是备选的业委会成员,他说前几天接到了自称是开发商的电话。“他自称是开发商的老总,直接打我电话,说都在合肥混,不要乱折腾。”

 这还不算,从9月9日开始,小区更有三辆私家车遭遇不同程度的损坏。“我家的两个车胎被划破了,另外一家的后车胎被划破,还有一家的挡风玻璃被砸。”十分蹊跷的是,这三辆车的车主都是备选的业委会委员。“天下有这样巧合的事情吗?肯定是物业和开发商干的。”

 小区成立业主委员会,为何有这样大的阻力呢?陈倩说,主要是物业担心既得利益被损。“有业委会了,他们就不能想干什么就干什么了。”陈倩说,入住小区四年来,物业管理得很不好。经常有业主家中被盗,小区环境也很差。

 今年上半年,小区开始调整地上停车费,直接导致业主开始筹划成立业委会维权。“几年来,物业从来没有公布过账目。”学法律的陈倩说,开发商阻碍成立业委会,也有原因。“入住小区五年后,房屋维修的费用就得动用维修基金了。明年正好是五年,拖过今年,小区不少业主家房屋质量的问题开发商就不需要负责了。”

 小区大祥物业设在西门入口处的一栋单元楼里。“他们说的都不属实,物业是为小区业主服务的,不可能干这些事情。”物业公司一位王姓负责人说,有几个业主把告示贴到楼道单元门上,劝说大家不要交物业费,物业确实撕过这些告示。

 对于车辆被砸的事情,王姓负责人说:“是有一家报警了,是不是三家我们也不清楚。谁知道是不是自己在外面弄的。要说是我们物业干的,是要有证据的。”

 对于陈倩这几位参选的业主,王姓负责人很不以为然,“他们六个,都是不交物业费的,纯粹是为了混好处的。”王姓负责人称物业也从来没有因成立业委会的事情找备选委员谈话。

 小区的开发商是安徽大业房地产有限公司,记者试图询问给业主打电话一事,可多次拨打业主提供的开发商总经理电话,却始终处于关机状态。

 如今,园林都市小区筹备业委会一事陷入停滞状态,业主代表们不知该如何是好。陈倩称,前期他们筹划成立业委会,辖区花冲社居委也非常支持配合,之前的工作也是在他们的指导下进行的。

 为了解更多情况,记者与铜陵路街道负责协调此事的负责人毕守启取得联系。“前期,花冲社居委确实盖过公章配合过工作。但是社区工作人员可能不是太了解情况没有上报到街道。”毕守启介绍,按照规定成立业委会需要街道社居委、开发商以及小区业主共同商议。“这次成立的业委会筹备组,街道和开发商都没有介入。”

 毕守启称,街道社居委也非常支持小区成立业主委员会。“可是这次的筹备组有瑕疵,要重新进行选举。”而对于部分业主代表反映怀疑物业砸车一事,毕守启称这个需要公安机关来调查处理。

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