业主将物业费交新物业公司 被老物业公司告到法

       “我把欠老物业的物业费、停车费都补交给新物业了,咋还收到法院传票了呢?”3月23日,家住皇姑区尚汇国际B区45岁郭女士来到律师事务所。小区新老物业交接,她将欠老物业1年的物业费、停车费如数交给了新物业,但家门上却突然多了一纸因欠物业费被老物业状告的法院传票。


       惊吓:突现法院传票


       “案由物业合同纠纷,3月27日开庭审理。”一张落款为皇姑区法院的传票贴在郭女士的家门上,让40多岁的夫妻惊慌失措。郭女士告诉律师,他和爱人不常在小区住,上周五一回家,突然在家门上发现了这张张贴在门上的法院传票。“一看到物业合同纠纷,我俩都蒙了,和新来小区的物业也没啥纠纷啊!”郭女士说,“我明明交了物业费,还把之前欠的钱也交了,咋还把我告了呢?”她回家翻出了所有缴费凭证,找到了小区物业。物业说不是他们告的,是老物业告的,得找老物业。
 
       疑惑:陈欠老物业的钱,交给了新物业
 
       因为老物业服务特别不好,郭女士和很多邻居业主一样,都拒绝交物业费。“老物业冬天不扫雪,门坏了也不给修,小区乱七八糟的,我一气之下,2013年一年没交物业费和车位费。老物业被业主炒了以后,新物业就进驻了,服务比老物业好一些。”
 
       “交物业费时,新物业说必须得把陈欠费补齐,才能交新的物业费和车位费,否则不给办。”郭女士考虑到不交车位费,进出小区不方便,就把陈欠费和今年的物业费、车位费都交给新物业,一共8000余元。“我以为新老物业已经交接好了呢,哪承想是这结果?”
 
       回应:新物业将陈欠款退还业主
 
       律师与新物业公司取得了联系,新物业公司称,进驻小区时,老物业已经撤离了,据说是合同没到期就走了,连面儿都没见到,只是跟业委会交接手续。关于如何与老物业对接解决陈欠物业费的问题,工作人员称,“现在,我们把业主交给我们的陈欠老物业的钱已经退还业主了,但状告到法院的事儿,得业主跟老物业协调。”
 
       律师:无“协议” 无权代收陈欠费用
 
       陈欠物业费该交给谁?面对老物业的状告,业主该如何应诉?律师提示,新老物业交接时,物业费、停车费等各项费用的情况是重要内容。“如果新老物业之间有转让协议,新物业就可收取陈欠费,否则无权收取任何业主陈欠老物业的费用。”面对这种情况,业主首要的是需保留好所有缴费凭证应诉,与原物业公司说明情况。
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