购房人问：去年购买了一个即将清盘的项目，但是今年一直没有复工，开发商一直在拖，我首付分期了，目前还欠开发商一些钱，可以不还吗？如何从法律的角度拒绝还款，等交房一起还

律师回答：你买房什么价格，现在什么价格？

如果买房时及其便宜，现在市场价高，现在开发商又没有死透还有与你一战之力：首付分期不还，万一变成你违约合同解除。或者在破产程序中，已经有管理人，而你的付款比例因此过低而无法认定优先，不给你履行合同，主要是这两个风险。

眼下的问题就是现在烂尾楼推进到什么阶段，是开发商半死不活，还是基本死透但是尚未破产，还是已经裁定破产现在已经被法院接管，要知道不同的阶段策略也不同。

一般来说，应该是在确定一定肯定项目能复工，购房款给过去不会被转走的基础上再把钱给过去才算稳妥。

不要小看你这点首付分期，搞不好监管账户没钱了，你这点（和其他业主加一起）首付分期款，就是未来复工复建的资金来源之一。

在不能确定资金有效监管的情况下这个钱是不敢给到开发商的。