通风、采光、噪音、空气质量、隔音和保温等对生活品质有着重大影响的因素，看房的时候需要特别重视。通风，我们一般叫南北通透，就是指我们中国的房子现在一般是南北向的，如果你在南向和北向都有窗户，通风就会良好，决定了室内的空气质量。但是这在北京是例外，因为室内的空气比室外的空气要好得多，所以通风好也就相当于雾霾进家的速度也快了。
  采光权的问题最好是提前掌握，因为现在我们国家法院对采光权的赔偿是非常低的，一个窗户只赔两千块，所以如果其他人家把楼盖的很高，把你家遮挡了，就算你打官司告赢了也没什么收益。房屋常年见不到阳光，业主在里面住的不舒服，他就会转手出卖。购房人如果没注意到房子采光的问题，等住进去之后，发现问题也已经来不及了。
  然后是关于噪音的问题。其实噪音的问题是最应该被重视的，有的人对噪音问题很敏感，有的人不敏感，噪音敏感的人因为噪音严重的时候整晚睡不着，噪音的问题可以通过换双层的隔音窗户来解决。但是如果常年因为噪音关闭门窗，房屋通风又会不好；打开窗户吵，关上窗户闷，所以噪音问题也不是光靠窗户解决。
  空气污染、甲醛这些也是需要关注的。有时候买房，前房东已经装修过了，装修质量还很差。前不久，客户带我去看争议房屋，那个地板看着挺漂亮的，我进去走一圈出去一看，怎么有脚印？原来那个地板掉色，都印在我鞋上了，这是比较极端的案例。购房人买了房后肯定要装修的，他也刚装修完，你要拆掉他的房子重新装修，装修完之后如果觉得空气质量不行，经常觉得两眼发红流鼻血，耳朵幻听，这是自己的问题还是前房东问题，或者是装修公司的问题，是很难界定的。所以购房人买房的时候，要询问清楚相关情况。我之前代理一个案子，一位购房人买房后一直没住，后来租给了一个外国人。这个外国友人发现问题后，直接起诉，拿了十几万的赔偿。