楼道内丢车谁埋单？业主、物业各有话说
发布时间：2016-06-28 07:18:34 信息来源：秦兵房产律师网
近日，在黄河路与金山路交叉口附近的一小区内，业主黄女士放在单元楼楼道内的电动车被盗。她觉得向小区内交付有物业费，而物业没有看管好，希望对方做出相应的赔偿。但该小区物业认为，业主的车子随处乱放，而物业又不存在过错，所以拒绝了业主的赔偿要求。
车子停在楼道被盗
据黄女士介绍，她儿子当天上午10点多回到家，将电动车锁好后停放在自家单元楼的楼道里。下午3点左右，她儿子下楼发现车子不见了，他立刻报了警，并找到小区物管，想着查看监控视频，但监控坏了，监控画面上什么都看不到。
“大白天的小区内丢车，物业有没看管好的责任，监控又出现问题，我们报警后，又不能获取相关的画面，小区物业是有一定的责任的，希望物业给予赔偿。可我去找了物业四五次，他们一直说自己没有过错，并不愿意做出赔偿。”黄女士说。
未按规定停放 物管不愿赔偿
电动车在小区内丢失，物业公司又是怎样的态度呢？为此，记者采访了该小区物业经理司先生。对于黄女士丢失电动车一事，他们也觉得委屈。
司经理说，小区内建有车子棚，但是在那存车的业主并不多。一些有地下室的业主将自行车放在了地下室，而一些没有地下室、或者下班后图方便的业主便将自行车停放在了自家的楼道里。
“按我们小区的规定，小区单元楼的楼道系该楼的消防通道，我们的工作人员还经常提醒业主不要在那里存放车辆，前段时间还专门在楼道里贴了公告。”司经理说，在楼道里随意停车，不仅让楼道变得拥挤，影响了居民的进出，还存在着一定的消防隐患，而业主黄女士的电动车正是放在了小区的楼道里。
司经理认为，黄女士车辆丢失当天，小区保安已尽到巡逻和安保责任，并由巡逻记录为证，所以他们并不存在过错，不应该承担赔偿责任。黄女士的电动自行车被盗，主要原因是未按规定停放，这与小区监控未正常运作没什么关系。
车辆被盗，谁负责？
目前，许多小区都有专门的自行车停车点，但仍有一些业主为了图方便，将车停在自家单元楼下。一旦车辆被盗，究竟由谁负责？
市平允律师事务所律师常永青认为，就黄女士电动自行车被盗一事而言，从权利与义务角度上讲，如果小区对车辆的停放指定了位置，而黄女士又未按规定停车，则黄女士自身也存在一定的责任。
常律师说，物业公司承担着整个小区的安保责任，如果存在过错则需要对黄女士的损失承担一定的责任，但如果小区物管已经履行了自己的责任，如巡逻的频率、覆盖率都已达到规定的标准，且对小区出入人员的管理都已尽到了责任，保安又没有失职行为，物业公司不存在过错的情况下就不应该承担赔偿责任。
