近年来，由于房价的暴涨，房屋买卖合同纠纷也日渐增多。其实有些情况下开发商若是违规，业主是可以拿到已付房款的双倍赔偿的。在这里，房产律师就向大家简单的阐述下哪些情况下一手房买卖适用双倍赔偿。
  一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
  二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;
  三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证;
  四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  五、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
  此外，关于建筑面积方面，该《解释》还规定：出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积小于合同约定面积，若误差比超过3%，买受人同意继续履行合同的，超过3%的房价款由出卖人双倍返还给买受人。