一般来说购买二手房的买房人会优先考虑以下因素：价格、位置、交通、学区等，现在比较流行的网站如58同城、搜房网等都会提供大量的房源信息，并且可以用系统方便的筛选，帮助业主锁定到具体的房子，找到对应的中介或者业主。这是一般的流程。

  律师建议业主，除了看房子以外，看小区也很重要。

  好的小区，风景宜人，鸟语花香，停车方便，各方各面都省心。不好的小区，垃圾没人管，电梯坏了没人修，草皮无人养护，安全没有保障，房子可能还有质量问题。因为买的是二手房，除了去实地考察外，律师建议购房人一定要提前了解小区的具体情况。了解的方式很多，可以问中介，可以问社区业主，可以上业主论坛，也可以拜访业主的qq群。要了解什么：房子谁承建，历史上有没有发生过大规模的业主维权，物业公司服务有没有瑕疵。

  和楼层、朝向、房龄这些中介愿意给你展示的信息不同的，诸如房子不能办证，小区成立不了业委会，新旧物业不能交接这些情况，都不会主动让你知道，只有自己去了解，而上述事项，往往是业主卖楼，房子便宜，房源充足的原因：房源充足房子便宜，恰好符合购房人一般的消费冲动。