如何看待苏州一女子买了套9米高Loft公寓

发布时间:2022-06-24 09:32:13   信息来源:秦兵房产律师网


问:如何看待苏州一女子买了套9米高Loft公寓,交房后直呼:我这是买了口井?什么样的Loft公寓最值得买?


答:设计师都挺疯狂的觉得这个可以设计设计,我倒是觉得能退房就退房,当然从一开始就别买loft才是正确的。


从住的角度说

就算没买过loft,外出旅游的时候总有机会住loft的,年轻人旅游的时候一定要住住loft,这样以后买房可以避坑。

我们单位隔壁就有两个酒店,一个就是普通酒店,一个是loft,楼上楼下,loft楼上楼下加一起面积不小,住一天比普通酒店还便宜。

从来都是普通酒店满员了,loft还有空房子,我去上海办公室出差赶上各公司集中开会,就不得不住loft。

住loft不舒服的感觉,没法用语言表达,只有亲自体验一下才知道。简单来讲就是我认为不会有正常人在有得选的情况下选loft。

除非这个loft一层的面积特别大,我感觉至少一百平米以上甚至两百平米以上,否则就不如平层。

从买的角度说,

国内的现状,就是法律上、国标建筑规范上限制了loft本身大概率属于产权为商业,但是实际用途做住宅的项目。

我认为基本就是仅次于售后包租的虚拟产权商铺之外,最坑人的房地产产品之一,实践中这种项目也经常做酒店包租项目。

就算不遇到上海做类住宅活动,或者北京商住房限购这种政策问题,从市场角度看买到手里基本就砸在手里了,唯一的优点就是可以出租赚一点点房租收益,所以还不能定义为诈骗。


他的面向人群就是中小投资者,手里有点闲钱,但是闲钱又不多的人群,定价的时候要把起步价尽可能压低一些。

像这种切割一个烟囱往外卖的,上至开发商,下至房屋销售,都在一条产业链上,而且就在这个产业链上,他的平均道德水准已经很低了,卖烟囱也是再次刷新行业下限的做法。

谁都知道这个高度可以打隔断,否则不可能有人买,但是他的一平米单价一定也是算了这个因素进去的,就这么一个卖点了。

作为销售对象的人群,基本没有相应的判断能力,买的时候没有直观的感受,抱着占便宜的心理,加上这种房子的公摊都比较大,等你实际拿到房子之后不失望才很奇怪,买了之后不觉得被骗才比较奇怪。

这个就不叫捡漏,这就是冤大头,不退掉,就再被装修行业坑一次。二次伤害。

你情我愿买的房子,也不是一定能退成的,如果没退成还白瞎一笔律师费。

这买家挺可怜的。



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