买卖双方做完资格核验，交易能否进行已经确定；交易税费也缴纳完毕，下面就是做网签。现在主要城市，基本上都把网签作为保护购房人利益的核心要素。网签的流程如下：先由房屋出卖人与房屋买受人签订房屋买卖合同，再由中介机构使用秘钥，将网签合同上传至系统。随后，需要等待房管部门审核，审核通过后，网签即完成。此时，在住建委网站的相应窗口，就能够查询到房屋被网签的信息。网签一旦成功，出卖方就不能随意撤销，需要双方协商解除。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠，交易的流程也更加清晰。同时交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程双方也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
网签主要是为了避免业主一房多卖。房屋买卖交易习惯都是先付款后过户。所以，这个时候可能出现了一种情况，一套房子被卖给多位买家，卖方收收取每位买家的款项，此时如果卖方违约，购房人将蒙受巨大损失，而网签能够有效避免这种情况的发生。网签就是买卖双方将签署的合同录入房管部门系统，作为交易的一种公示。例如，张三跟李四签了合同并办理网签，李四又想把房子卖给王五，这个时候卖给王五是不能网签的。这种情况下，王五从无法网签得知该房屋已经出售，一房二卖的现象得以避免。 另外，网签之后如果卖方将房屋抵押，购房人可以向法院起诉房管部门，请求撤销抵押，已有判例支持此类诉讼请求。