烂尾楼最大的危害，可能是对辛苦一辈子的业主的伤害。

在如今高额的房价面前，购买房屋除了花费辛苦积攒的积蓄，还要面临银行的房贷等一系列费用，而辛苦付出过后却买回一套建造未完工，房产证无法办理的房屋，相信这是对广大烂尾楼业主最大的伤害。

不少烂尾楼业主选择组成团体维权，向开发商、政府需求帮助，但是烂尾楼的成因复杂，有时候并不是简单的上访投诉即可迎来房屋的重建。

烂尾楼的存在，主要是期房预售制度的缺陷。开发商拿着预售许可证，就能将业主的购房款拿到手中，但是获取业主购房款后开发商并未有效利用款项，同时资金管理也模糊不明，导致建造过程中资金链断裂，或者开发商开发过程不合理，违规违建，导致房屋建造中止，业主便只能拿到一间间烂尾楼房屋。

遭遇烂尾楼，第一时间组成集体维权是必要的。但是同时也需要专业的法律团队提供维权方案与意见指导，如何在维权过程中合理保全财产？如何采取有效策略与开发商谈判？是寻求司法救济还是寻求信访维权？等问题的处理都是需要专业知识与大量实务维权经验作为支撑，而这恰恰是第一次购买到烂尾楼的业主所欠缺的。合理维权、高效维权才能最大程度的减少烂尾楼带来的损害。

当然，如果可以，千万别买期房。因为谁也无法保证，它会不会是下一个烂尾楼。