我常跟业主们讲一个故事，前几年有个烂尾楼开发商找我咨询，他们董事长年纪比较大了，七十多岁，约我在上岛咖啡见面谈事。他带着我进到一个包厢，面对面坐下来，稍微寒暄了几句，然后这个老爷子把鞋脱掉，在沙发上给我表演了一个倒立。我——表演完毕，老头子开始跟我提条件（他误以为我是投资人的律师）：第一，他的身体很...

我认为这两个方案，如果是开发商主动提的，那大概率两个方案都是陷阱，有潜在的法律风险。换房的方案，本质上就是这个房子退房，然后在开发商其他项目签购房合同，这里面有个问题，就是如果你是刚需住房，那么第一套房子本来你是有购房人优先受偿权的，解除合同之后，这个优先受偿权就没了。你“置换”的房子（肯定也是这个...

因为现在很多烂尾楼都要通过破产程序解决，如果你在进入程序之前起诉解除合同，就有一定的风险导致你拿不到房子，也拿不到钱。一般我们买住宅，首付是30%，贷款70%。按照司法解释，解除购房合同的同时可以解除银行贷款合同。从常理上说，一个房子长期停工，起诉解除合同，不可能不请求解除贷款合同，比如一个房子买的时候10...

因为现在很多烂尾楼都要通过破产程序解决，如果你在进入程序之前起诉解除合同，就有一定的风险导致你拿不到房子，也拿不到钱。一般我们买住宅，首付是30%，贷款70%。按照司法解释，解除购房合同的同时可以解除银行贷款合同。从常理上说，一个房子长期停工，起诉解除合同，不可能不请求解除贷款合同，比如一个房子买的时候10...

已经开启了申报债权的流程，作为一个想要房的业主，我应该进行债权申报吗？是的。放弃债权申报等于放弃你的权利，但是你可以根据自己实际情况申请不同的债权。2. 管理人所说的房产目前不存在物权只能申报债权是真实可靠的吗？是的。无论住宅还是非住宅，我们小业主作为购房人，持有的都是一种“取得物权的债权”，或者叫“物...

问：如何看待苏州一女子买了套9米高Loft公寓，交房后直呼：我这是买了口井？什么样的Loft公寓最值得买？答：设计师都挺疯狂的觉得这个可以设计设计，我倒是觉得能退房就退房，当然从一开始就别买loft才是正确的。从住的角度说，就算没买过loft，外出旅游的时候总有机会住loft的，年轻人旅游的时候一定要住住loft，这样以后买...

位于广州市黄埔区的澳洲山庄，此前因开发商资金链断裂导致烂尾，至今已24年。其历史遗留问题和现实利益纠葛错综复杂，多年过去，情况依然未能有效解决。据了解，山庄烂尾后曾有过盘活重建的方案。然而，参与共建的开发商之间因土地权属产生纠纷，彼此矛盾深化，以致合作破裂。开发商的土地纠纷也影响到业主的心态。对于重建...

从山清水秀的养老胜地到变为烂尾楼盘，二十多年间，澳洲山庄的名字总被人一再提及。上世纪90年代，很多人看中其自然风光和美好的配套规划，选择买下这里，谁知却成为“没有房产证”的业主。历经风风雨雨，有些购房者不再想与澳洲山庄发生任何关联，有些却选择居住在烂尾楼里。留守的业主长期保持在30户左右，即使面临诸多不...

买房，买包？几年前，太太突然心血来潮看中一个小区。起因是闺蜜买了这个小区的房子，问我的意见。我一看小区名字——中英文结合——就暗暗皱眉头，告诉太太：最好别买！一般来说，楼盘名称带英文的，不靠谱的居多。这说起来有点玄学，因为有很多大企业也是中英文结合的，是否在不靠谱之列我们暂且不提。但是这个项目是不靠...

最近收到一个约稿邀请，让我写一写河南某房管局的团购房烂尾。这个事件来自河南南阳，南阳原本在河南乃至全国都没什么知名度，最近却因为南阳盛产“烂尾楼”而全国驰名。而这个房管局的团购房烂尾，让当地人自嘲：连房管局的房子都烂尾，还有什么不烂尾？其实，我想说：团购房更容易烂尾。在这些年我们走遍全国，四处给烂尾...